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Categoria:		Terreni - Rustici
Città:		Val della Torre
Prezzo:		€ 2.500.000
Descrizione:		Le strutture, rispettano le nuove NORMATIVE dell'Unione Europea Con il provvedimento casa green l'Unione Europea intende ridurre del 55% entro il 2030 le emissioni nocive rispetto ai livelli del 1990 e raggiungere le emissioni zero entro il 2050. Come? Il testo prevede che tutti i nuovi edifici dovranno essere a zero emissioni a partire dal 2028, mentre quelli esistenti dovranno raggiungere la classe energetica E entro il 1° gennaio 2030 e D entro il 2033. POSIZIONE COLLINARE (600m s.l.m.) con vista panoramica su Torino NESSUN COSTO ACQUA IMMOBILE RESIDENZIALE da 150 mq, in fase di fine lavori, classe A1 (in fase avanzata, fine lavori Marzo 2025) Altro immobile residenziale, su 2 livelli, da 200 mq, impianti termici di ultima generazione 2 MINI APPARTAMENTI Totale residenziale 400 mq DISPONIBILI: - Dettagliata RELAZIONE DI STIMA - Rapporto ASSALCO ZOOMARK 2024 LAVORO ASSICURATO, incrementabile del 900% (POPOLAZIONE PET IN ITALIA NEL 2024, 65 MILIONI - 10.200.000 POPOLAZIONE GATTI - 8.800.000 POPOLAZIONE CANI) - La nostra attività è strutturata ed organizzata per ospitare qualunque tipologia di ospite. - Dotata di tutte le autorizzazioni (pensione animali, allevamento) PARCO CLIENTI: TORINO E PROVINCIA, oltre 5000 clienti fidelizzati - 17 minuti dall`uscita della tangenziale di Collegno - 1.200 mq strutture - Proprietà completamente recintata. - 2 Strade private - Quota altimetrica 670 m s.l.m. - Terreno di proprietà 90.438 m² c.a. (boschivo 50% prato 50%) - Acqua potabile GRATUITA, Sistema di irrigazione temporizzato, - Sistema fognario canalizzato 550 m (unicità strutturale), direttamente allacciato alle fognature comunali. - Box cani m² 205,60 m² (30 box) con impiantistica per pulizia e igienizzazione box rapida e GIORNALIERA, BOX direttamente collegati alle fognature pubbliche - Ospitalità animali, potrà essere ampliata di ulteriori 2000 m² - Ampi spazi ricettivi esterni - Parcheggi - Vendita a corpo
Categoria:		Terreni - Rustici

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Categoria:		Terreni - Rustici
Città:		Torino
Descrizione:		- 4 minuti dal centro cittadino, 17 minuti dall'uscita della tangenziale di Collegno - 300 mq strutture residenziali - Proprietà completamente recintata - La proprietà, potrà essere ampliata di ulteriori 2000 m² - Strada PRIVATA (manutenzione in capo al futuro acquirente), lastricata nel 2016 - Cancello automatico - Quota altimetrica 670 m s.l.m. - Terreno di proprietà 111.743 m² c.a. (boschivo 50% prato 50%) - Acqua potabile - Sistema di irrigazione temporizzato - Pozzo sorgivo - Orticoltura biologica - Sistema fognario canalizzato 550 m, direttamente allacciato alle fognature comunali - Acque meteoriche raccolta e canalizzazione - Canale raccolta liquami, Pozzetto raccolta liquami 1) 1600 LT, Pozzetto raccolta liquami 2) 1500 LT - 2 box con luce e acqua m 3 x 4 - Recinto cavalli 14 m² - Deposito 19,11 m² - Deposito mangimi 15,84 m² - Vasca Carpe Koi 5,5 m² x 4,5 m² (domanda inf/off) - MAGAZZINI AGRICOLI (2° f.t.) totale superficie commerciale di c.a. 160 m² - Deposito agricolo m² 139,45 (di cui fienile 61,80 m² con areazione a nido d'ape, infermeria 11,55 m², Cat room 51,03 m²) - Autoclave 3,20 m² - Box cani m² 205,60 m² (30 box) con impiantistica per pulizia e igienizzazione box RAPIDA, direttamente collegata alle fognature pubbliche - Ospitalità 60 cani + 25 gatti - Isolamento cani 8,28 m² + 2 box da m² 4,12 cad - Portafoglio clienti over 75 k - Stallo dei cani - Steccato cavalli più paddock cintati - Sala toelettatura cani e gatti - alloggiamento Gatti - Pollaio 25 m², h 2 m - 2 aree cani green open - PARCO CLIENTI oltre 3500 UNITA' - Barbecue - Forno Pizze - Piscina 35 m² - SISTEMI DI RISCALDAMENTO - gas metano + 2 bomboloni - caldaia murale gpl - caldaia pellet a condensazione - CERTIFICAZIONE DEGLI IMPIANTI Impianto del gas certificato - Impianto elettrico certificato - Impianto idraulico certificato - Impianti di areazione Trattativa riservata regolata in base art 1567 c.c.
Categoria:		Terreni - Rustici

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