parte bifamiliare con giardino privato

In zona residenziale della frazione Grutti, Comune di Gualdo Cattaneo, in palazzina bifamiliare di soli 2 appartamenti, vendo abitazione posta al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato tutto completamente recintato, pozzo, accesso alla proprietà da cancello carrabile. L’abitazione è di circa 135 mq commerciali, composta da: tinello-cucina open space, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina di 40 mq e terreno esclusivo di 186 mq. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2025, sono stati eseguiti tutti i lavori per arrivare in classe energetica “A++” , cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda, caldaia a metano, serbatoio dell’acqua, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro termico conformi alla normativa sul risparmio energetico, predisposizione per l’allarme ed aria condizionata, internamente l’illuminazione dell’appartamento è regolata con faretti a led incassati a soffitto, sanitari sospesi in ceramica, ottimo rivestimento dei bagni. La proprietà si trova con tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze come: scuole di infanzia, elementari e medie, farmacia, ufficio postale, distributore di carburante, negozi di alimentari ecc. Esente mediazione.