APPARTAMENTO (145 mq) SEMICENTRALE A GELA (CL) PER CENTRO DI FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS

APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) - PRESSI TRIBUNALE NUOVO. OTTIMO PER CENTRO DI FISIOTERAPIA E PALESTRA.
INOLTRE, OTTIMALE L'USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREACKFAST), ABITATIVO O PROFESSIONALE E COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE).
SI VENDE INOLTRE COME PERTINENZA DELL'APPARTAMENTO, LASTRICO SOLARE DI 90 MQ, SITUATO SUL CONDOMINIO PANDOLFO SUD OTTIMO PER POSIZIONAMENTO DI IMPIANTO FOTOVOLTACO O PER COSTRUZIONE DI ATTICO IN LEGNO DI 50 MQ. PER QUEST'ULTIMO E' NECESSARIO IL FRAZIONAMENTO DA PORZIONE CONTIGUA DI ATTICO APPARTENENTE AD ALTRO PROPRIETARIO, DISPONIBILE A CONDVIDERE LE SPESE.

Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento a gas (Caldaia), in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 37 Euro/mese).
L'edificio situato a poca distanza dal Centro Storico del Paese di Gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...), dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela essendo posto vicino all'ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali.
LE SPIAGGE ED I LIDI DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALL'APPARTAMENTO IN AUTO O A PIEDI.
INIZIATI I LAVORI (OTTOBRE 2021), DEL BONUS CONDOMINIALE DEL 110% DEL RISPARMIO ENERGETICO (ECOBONUS), TUTT'ORA IN CORSO.
L'appartamento è ottimo PER CENTRO DI FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS.
PUO' ESSERE UTILIZZATO INOLTRE per abitazione come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale), uso turistico ("bed and breakfast" O CASA VACANZE), abitativo o professionale (studio legale, studio medico ed odontoiatrico, e commerciale (casa famiglia per anziani, CENTRO BENESSERE, ECC…).
PREZZO EURO : TRATTATIVE RISERVATE.
Telefonare 3334635884.