AFFARE IMMOBILIARE: Splendido e vastissimo complesso immobiliare settecentesco in VENDITA

✨ UN’OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE NEL CUORE DELLA PUGLIA
Questa proprietà rappresenta un’occasione d'oro per chi desidera entrare nel mercato turistico pugliese con un business "chiavi in mano", solido e immediatamente operativo.
Il perfetto equilibrio tra l'incanto delle masserie storiche del '700, gli ampi spazi di sviluppo ancora inespressi e la posizione strategica a due passi dai flussi turistici più importanti del Sud Italia, rende questo complesso un investimento dal valore sicuro e ad alto rendimento.

???? CARATTERISTICHE E DATI URBANISTICI
• Trattativa: Riservata – Vendita al miglior offerente
• Superficie lotto: 15.550 mq
• Destinazione catastale/fiscale: D/2 (Aree in Zona F nel PUG del Comune di Turi - BA)
• Capacità edificatoria residua: Ulteriori 4.633 mq edificabili al netto dell'esistente

???? VALORE DI STIMA e PREZZO RICHIESTO
• Certificato da tecnici del Comune di Turi: € 330/mq per un totale di € 1.528.890

???? PUNTI DI FORZA INCLUSI GRATUITAMENTE NEL PREZZO RICHIESTO

???? Struttura Ricettiva Completa (49 posti letto): Ricavata da due suggestive masserie del '700:
• 11 alloggi bilocali (quasi tutti con terrazzino privato e angolo cottura)
• 5 camere d’albergo
• 575 mq di nuovi progetti con concessione edilizia (scaduta)
• 620 mq di solo progetti
????️ Ristorazione e Servizi:
• 4 sale ristorante con pizzeria e braceria
• Cantine varie d'epoca
• Piscina con spogliatoi, bagni e docce
• Sala fitness con sauna
• Cappella privata
???? Residenze Private & Staff:
• 1 appartamento padronale (5 camere, 3 bagni)
• 2 appartamentini dedicati allo staff
???? Spazi Esterni e Sport:
• 2 gazebi
• Campo da tennis / calcetto / mini-golf
• Campo da bocce
???? Attività "Chiavi in Mano": Si cedono l'avviamento (ottima reputazione su Booking e Google), le licenze, gli arredi e tutte le attrezzature. (Nota: dalla riapertura post-COVID la struttura viene gestita esclusivamente come B&B).
⚠️ CONDIZIONI DI VENDITA "Raggiunti i 77 anni, è arrivato il momento di passare il testimone. Vendo al miglior offerente."
???? CONTATTI: Non perdere l'opportunità di investire in questa straordinaria tenuta della campagna barese. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per consultare la documentazione tecnica o per prenotare una visita privata.
✨ Vivi il sogno, possiedi la magia.
www.holidayresidence.it www.hotelresidenceinvendita.it Michele Lucente tel. 3483737715