VILLA INDIPENDENTE IN BRIANZA VICINANZE LAGO DI COMO
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DESCRIZIONE IMMOBILE:
Villa indipendente su due livelli oltre al livello stradale del Garage, con grande giardino, prato e boschetto.
UBICAZIONE
Colline di Brianza Lecchese, pochi minuti dal ramo lecchese del Lago di Como, Santa Maria Hoe’. In area residenziale collinare verdissima ed estremamente tranquilla a circa 350 msl di elevazione. La natura circonda interamente, la tranquillita' e' di casa. Clima soleggiato per gran parte dell'anno.
COLLEGAMENTI
STRADALI: da/per MILANO, 40Km (tangenziale Est+statale MI-LC+4Km) Tempo di collegamento: da 30 a 50min. da/per LECCO Centro: circa 9km (dai 10 ai 15 min). da/per BERGAMO, 25Km / da-per SVIZZERA,ca 28 Km. (decisamente pochi minuti)
FERROVIA: 2 stazioni a pochi minuti auto o Servizio autobus: 30-35 min MIGaribaldi o Centrale, da/per Lecco: 15min.
ANNO IMMOBILE FINITO: 1996, Manutenzione ampia e ripitturazione esterni ed infissi: 2004.
SUPERFICI TERRENO: frontale e laterale: Giardino di circa200mq. Lateralmente al piano superiore della casa prato di circa 90mq. Collina retro casa: terreno a balze e boschetto privato accessibile con camminamenti ed accesso da strada superiore boschiva, con circa 10-15 alberi da frutto, Area boschetto terrazzato a balze di circa 800mq.
SUPERFICI VILLA: Piano stradale: Garage pluriauto di circa 70mq con scala-accesso interno privato al Piano Taverna. Piano TAVERNA (molto luminoso, circa 150mq): Camino rustico a piani aperti + locale cucina separata + locale cantina + corridoio con accesso a 4 camere (letto?, uffici?, studi?, gioco? od altro) + Bagno con doccia e piani finemente rifiniti in granito sudamericano, + locale caldaia e area lavanderia con accesso esterno (in parte coperto e riparato) a piano giardino. Accesso, dal piano Taverna con scala finemente rifinita in granito rosato, al piano ELEVATO.
Piano ELEVATO: (luminosissimo da sorger del sole al tramonto, nessun ostacolo alla vista, circa 150mq) comprende: grande Salone Living room pavimentato in cotto con camino arch.moderna con grandi porte-finestre per accesso a Terrazza pavimentata in cotto (di circa 18mq), ampia cucina abitabile, porta finestra d'accesso al piano giardino e retro-casa, camera da letto padronale con parquet e bagno con doccia privato, 2^ camera letto con parquet, bagno rifinito graniti sudamericani con vasca grande, e doccia, ripostiglio.
FINITURE ED IMPIANTI: Dal piano strada duplice accesso abitazione: cancello e scala esterna in pietra/sasso locale a vista e porfido rosso-bruno; dal Box con scala interna abitazione rifinita in granito grigio. Impianti elettrici a norma con frazionamento pannelli controllo e salvavita a "zone", impianto automatico luci d'emergenza Beghelli. Riscaldamento termoautonomo metano con caldaia e riserva d'acqua calda da 120lt Beretta (install 2002) e termosifoni, impianto allarme con sonde microonde, impianto telefonico prese telefoniche cablate ogni locale d'interessse, impianto TV cablato in vari locali e parabola Satellite gia' installata. Filtri acqua e impianto acqua anche esterno e in box. Serramenti in legno naturale con doppi vetri (Liv.Elevato) e serramenti in metallo con doppi vetri antisfondamento (liv. taverna). Porte in Rovere naturale chiaro di qualita' con serrature in ottone massiccio e(piano sotto) legno naturale e cristalli. Rifiniture esterne "rustiche" in pietra, sasso e porfido (sistemazione 2003-4). Sottotetti in legno e travetti, colore abitazione "caldo". Tetti in Coppo naturale.
SERVIZI IN ZONA: L'area circostante offre ampi e completi servizi: dal nido alle Superiori. Farmacie nel raggio di pochi minuti. Ambulatori medici, Uffici postali, svariate Banche. Negozi a poche centinaia di metri e centri commerciali a pochi minuti d'auto. Parcheggi ovunque. Quiete.
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OK ad altri contatti per fini commerciali.
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